海外人士能在澳大利亚墨尔本买房投资吗？外国人是可以在澳洲买房投资的，并且澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。（1）民宅方面，海外人士只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。





在澳洲，按区域划分学校主要针对当地的学生，而对于国际留学生，可以直接申请好的学校。但如果你的孩子已经在澳洲读书，在澳洲继续升学和选择学校的时候，学区的影响就凸显了。因为澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，那么就可以基本免费上澳洲的好中学。所以购买澳洲学区房对留学是有很大帮助的。



澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的，通常外籍人士向澳洲申请贷款的百分比为60-80%。但要注意，澳洲房地产贷款方式中有可以选择头5年“每月只还利息，不还本金”的方式，5年以后还可以向银行申请再延长5年，大大缓解澳洲房地产投资人的还款压力。

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