目前墨尔本的房子是供不应求的状态，人口不断的增加，澳洲政府每年建造的新房数量总是有限的，所以导致墨尔本的房子是十分紧缺的状态。同时墨尔本的租赁市场也是十分的火爆，墨尔本房屋的空置率是很低的。墨尔本的房价虽然没有悉尼的那么高，但是一直处在上涨的情况当中，租金的价格也是一样的，在持续上涨的状态当中。如果投资墨尔本的房产的话，收益也是相当可观的。





在国外买房，澳州房产凭借经济发展、永久产权、自然环境等方面优势尤为受中国人欢迎。墨尔本是澳大利亚的第二大城市，是繁华的国际大都市之一。墨尔本是维多利亚州的首府，城市的绿化面积高达40%。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为适合人类居住的城市。Balwyn North算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中，让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。Middle Park是墨尔本著名的富人区。左邻大海，右邻Albert Park。



在墨尔本买房怎样选到好房子，需要注意一些因素。首先买房要选择合适的地理位置，无论是投资还是自己住，好的地理位置对于房子来说十分重要，地理位置的优越，无论是独立屋，还是公寓，好的地段都是受租客非常欢迎的。另外，要选择合适的房子类型，自己住的房屋根据自身需求考虑那种房屋类型是你所需要的，用于投资的房子则要考虑在不同的区域，那种房子的回报率较高。

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