目前来讲以房养学已经成为了一种趋势，许多家长送孩子去墨尔本留学，然后在墨尔本买一套房子，一方面解决了子女的居住需求，另一方面又可以把多余的房间出租收取租金，收到的租金可以用来支付子女的生活学习费用。这种方式在许多国家都是使用的，澳大利亚的房产一直处于供不应求的状态，澳大利亚的租赁市场也是极其的完善，投资一套房产的收益是非常不错的，以房养学的方式也是比较明智的。





市政税：也叫（市政+水）税，为什么有水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等，跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低。律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。澳洲房地产还免征遗产税。



1、没有澳洲身份的海外人士只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。2、持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产。3、澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。

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