在墨尔本买房子的话，因为这个城市是没有说是分什么什么区的，所以这个地方的房子一般都是分为三个地方的，一个是在市中心，这个地方的房子是极其贵的，因此虽然是一个市中心但是住的人也是比较的少的。一个是在市中心和郊区的中间，这个是一个近郊的区域，是特别多的人住的，第三个是郊区了也是很少人住的。而在墨尔本买房子比较好的区域就是在近郊这个区域了。






在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是stamp duty，相当于国内的契税，一般按总价款的3.5%，较低如悉尼按3%，悉尼房价在60万以下的是可以免stamp duty的，墨尔本、布里斯班的房产stamp duty都有所下调，不同的项目，在不同时段也是都不同的。所以建议客户越早买房stamp duty越低。



在澳大利亚买房和移民是两回事，澳洲买房不等于就能移民到澳洲。并不是在澳洲买了房，就可以移民。到墨尔本买房要注意区域的选择，买房之前现在网上查询地区是否安全，查询该地区犯罪率，这些都是可以在网上查到的，要看在墨尔本买房是自住还是投资，再根据自身需求选择房型。外国人在澳洲是可以买房的，不论是新的房子或者地都是可以的，但是如果要买二手房，就需要你必须有2年以上的合法签证，而且应该是只能购买一套。而且，如果你不打算移民，在以后你签证到期要离开澳洲的时候，则必须要把你名下的二手房卖掉。

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