现阶段外国人在墨尔本买房是没有数量限制的。澳洲不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果买房者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估买房者的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果买房者的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。





澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。但是在买房的时候有一些限制。1、对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；2、海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。



首先从自住的角度来说，墨尔本是十大适合居住的城市之一，居住环境不容置疑。第二，墨尔本有许多有名的大学，中国的家长把孩子送到墨尔本来留学的也是越来越多了，许多家长选择在墨尔本买房，以房养学。一方面孩子上学不愁住，一方面出租出去获得收益也解决了留学的一部分学费，可谓是一举两得。第三，很多人看中了墨尔本的发展，墨尔本在各个方面的吸引力也都是有目共睹的，因此越来越多的人选择墨尔本买房置业。

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