在澳洲买房，当房子升值以后，有很多人将房子卖出，在澳洲外籍人士买房子时需要缴房子的 added-value tax，在澳洲除了购房的物业stamp duty以外，所有投资者在澳洲的一切开支都可以作为税收减免。

因此持有澳洲房产的海外投资者要保留好一切和房产相关所发生费用的票据和收据（如飞机票、出租车票、水费、物业费、律师费及房屋折旧等费用）。

 

没有移民签证也是可以区去澳洲买房的，只能够办理旅游签证到墨尔本买房，至于能住多长时间只能看你的旅游签证能逗留多长时间，一般手续齐全十四个工作日就能批下来。

如不是澳洲的PR或公民，买房只能一次付清，不能贷款，另外还要交一个海外人在澳洲买房屋的税，用谁的名字就要谁过去，澳洲是不会因为你买了房子而让你有居留权的。



1、不要揣摩市场，研究房地产市场和分析市场走势。它是不断变化的，要知道当前的形势。

2、考虑你买房的区域，下功夫找出周边城区的发展前景会是怎样。随着时间的过去，对房价和房产的可取性有显著影响。

3、彻底研究抵押贷款市场，你寻找的建议越多，越能选择一个适合你的正确的按揭和利率贷款，也能知道自己是否应该选择固定或可变贷款。