在澳洲墨尔本买房贷款的初期费用有哪些?在澳洲买房，很多人需要申请贷款，贷款的初期费用一般主要包括律师费，评估费，申请费。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个申请费。





有的金融机构也会免除申请费，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大。律师费是贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的律师审核的时候，需要付的费用。


在澳洲买房持有期间所要交的税费有市政税，物业费，别墅通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。排污费，房屋保险，根据房屋价值而不同，具体的保险公司也有不同的报价。很多人都不清楚这点：在你签订合同的那一刻起，你就担负起房屋保险的责任，而不是等到成交日。还有月供还贷。


在澳洲买房，持有成本包括这些费用，物业管理费，根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，价格有所不同；市政管理费。排污费，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。

land tax，根据土地的评估价的不同而不同。州与州之间的税费也不同。房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买。

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