在澳洲墨尔本买房办理贷款复杂吗？外籍人士在澳洲买房也可以在澳洲当地办理贷款，并且办理贷款并没有非常难，过程也不会十分繁琐，申请贷款的难度比国内要低很多，即使是留学生也可以申请贷款。







澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。



在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。并且澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税。


在澳洲买房，必须要缴纳stamp duty，在澳洲买房缴纳stamp duty的时间和你购房的房子类型有关，不全一样， 购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐stamp duty； 购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。

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