在澳洲墨尔本买房，地段要怎么考虑呢？如果是投资公寓，好的地点大多是在CBD到郊区的4 - 8公里。选择别墅的话一般是在市区的25公里以内，但是需要配套配置，目标的位置要在一个乡村风格的购物地带步行距离内，还要靠近公共交通，公园，学校和娱乐区。交通是否便利，周围的基础设施是否完备都是很重要的需要考虑的事情。如果是上班一族的话，要考虑与工作地的距离情况。

 

在澳洲贷款买房关于贷款的额度，银行可以提供给贷款人的贷款金额跟贷款人提供的收入证明有直接的关系，贷款金额通常为年收入的5—6倍。对于海外房产投资人而言，房屋贷款各个产品一般都分为可变利率和固定利率。


固定利率一般要比可变利率高一些。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。


在澳洲贷款买房，利率分为固定利率和可变利率，关于固定利率需要注意两点：固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。


其实固定利率并不是一定”固定”的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率。