澳洲墨尔本买房银行与非银行金融组织有什么区别？澳大利亚金融市场则和中国有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织。具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。


 

澳洲的华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有部分人群对银行怀有很抵触的情绪而选择从基金公司来贷款。对于贷款人来说，更多应该注重产品而不是机构。关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准是查看该金融组织的信用评级



购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到自己代理律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保（银行保函），只不过是由银行冻结住首付款，这笔钱并没有直接转给开发商。


如果是以银行担保的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息，所以建议选择这种支付方式。无论是寄到律师信托账户还是银行保函，首付款都会在交房后才转到开发商帐下。


在澳洲买房要考虑的首先就是城市，不同的城市有着不同的城市氛围，具体来说就是住所的位置、价格、公共设施、生活区域、楼盘的材料、入住人员结构、所在区域的经济交通情况等等考虑要素。也要注意隐性成本。有的住宅楼有泳池，健身馆，礼宾，高科技等设备和服务，其中的附加物业成本可想而知。关于安静。CBD作为澳洲房产投资项目，生活方面的缺点就是街上传来的噪音或者大楼内部的噪音。