澳洲墨尔本买房选择户型要注意哪些问题？1、土地和房屋朝向：挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。绝佳地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的为比较好。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。2、户型图的选择：除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。

 

澳洲法律体系健全，买房过程中有复杂的法律程序，只有专业的律师才能够操作。澳大利亚的购房合同由买卖双方的律师共同协商，持牌律师会准备并审阅一系列法律文件，再帮助买家签订购房合同加以确认。


由于专业要求较高，澳大利亚律师在为客户服务时，会提供一份律师收费协议，明确客户和律师的关系，包括双方在该服务项目中的权利和义务。


在澳大利亚买房，需要交定金， 法律规定的定金是不得超过10%。在澳大利亚支付10%甚至更少的定金来购买房产是一个很大的优势。如果您有充足的现钱，您不用将资本沉淀在押金中，而是可以用来做别的打算。


对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10%的定金，在之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。