墨尔本租房网之澳洲墨尔本买房有什么优势？1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国等许多国家和地区。2、澳洲第二大城市墨尔本被评为适合人类居住城市， 拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”市场。澳洲的开发商楼盘的价格， 海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定






市政税：也叫（市政+水）税，为什么有水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等，跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低。律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。澳洲房地产还免征遗产税。



目前来讲以房养学已经成为了一种趋势，许多家长送孩子去墨尔本留学，然后在墨尔本买一套房子，一方面解决了子女的居住需求，另一方面又可以把多余的房间出租收取租金，收到的租金可以用来支付子女的生活学习费用。


这种方式在许多国家都是使用的，澳大利亚的房产一直处于供不应求的状态，澳大利亚的租赁市场也是极其的完善，投资一套房产的收益是非常不错的，以房养学的方式也是比较明智的。

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