墨尔本租房网之澳洲墨尔本买房需要注意哪些细节？在墨尔本买房需要提前注意一些事项，这样才能买到好房子。房屋的位置：房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？房屋的环境：高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重。




房屋的建筑质量：检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。房屋所在地区的人口变化趋势：查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么？小区人口平均年龄是多少？职业类型？收入水平？家庭结构。



在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。


在澳洲买房大概要交的税费包括：购房stamp duty、律师费、物业管理费、市政府费、水费、土地税等。这里面购房税大家应该有所了解。买房的时候，会有各种律师的费用，根据律师的服务项目不同费用也会有所不同。

物业费，则是根据你买的房子的大小、位置等条件决定。市政府费是用来维护周边的环境的，费用也随着地段和房屋质量的不同而有差异。水费，其实是水税，这个是每年固定需要支付的项目，价格随房价数量的不同而不同。土地税，则只是针对投资方的，如果你是自己住的话，就不需要交。

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