墨尔本租房网之澳洲房产投资对比，澳洲购房者和投资者应更关注供需关系，而不仅是热点地区。以下澳洲房地产买家中介协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia，REBAA）将讲述需要避免和建议可供选择的地区。在澳洲个人购房要注意。 墨尔本地产紧缺，地段好，便利设施齐全的低密度楼盘值得购买



 

1. 悉尼避免地区： Mascot，Zetland, Parramatta，Rhodes等地的高密度期房要避免。这些地区的获批建设量创新高，或供大于求，短期内大量单元房涌现会使租金下跌。 推荐区：东区，北岸（North Shore），内西区——潜力大，新增基建和人口及中产阶级增多都有助于推动房价。

2. 首领地避免地区：大部分地区的高密度公寓都应避免。 推荐区：靠近学校的内北区，内南区，Belconnen及Woden地区的精品小户型联排别墅现房。

3. 墨尔本避免地区：Docklands和Fisherman’s Bend等高密度公寓楼，或供大于求。推荐区：现在地产紧缺，如果能购买地段好，便利设施齐全的低密度楼盘就买吧。

4. 南澳避免地区：阿德莱德CBD的期房。 推荐区：中环区具有发展潜力的房产将继续受青睐，高档社区的邻近郊区、具翻新潜力的房产。

5. 塔州 避免地区：远离人口密集地的投资型房产，不适合长期投资。 推荐区：North Hobart，New Town及West Hobart等。这些地方供不应求，买家需求大，房价或会进一步上涨。在这些地区的邻近郊区买房也是不错的。

6. 西澳避免地区：珀斯北边和南边的偏远地区，未来12到18个月当中，这些地区或出现供大于求的现象。 推荐区：距离珀斯10至20千米范围内的房产，可租性强。基础设施便利的地区也适合购房。