墨尔本房产之墨尔本买房需要办签证吗？对于任何一个家庭来说买房都不是一件很容易的事情。尤其是在海外买房的朋友更是有很多的知识是需要大家掌握的。这几年在澳洲墨尔本买房的人比较多。在墨尔本买房，你只能够办理旅游签证到墨尔本买房，下面小编就带大家了解下关于墨尔本买房需要办签证吗的相关内容。​

 

墨尔本买房需要办签证吗至于能住多长时间只能看你的旅游签证能逗留多长时间，一般手续齐全十四个工作日就能批下来。如不是澳洲的PR或公民，买房只能一次付清，不能贷款，另外还要交一个海外人在澳洲买房屋的税，用谁的名字就要谁过去，澳洲是不会因为你买了房子而让你有居留权的。澳洲的墨尔本购房政策是十分的宽松，具有较高的性价比，减少海外投资移民者在墨尔本的投资成本。

很多人来到墨尔本以后因为不了解这里的房产知识，但是由于风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供一条龙服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为冤大头。提醒投资者最好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。

选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。在墨尔本购房你要知道的是购房移民拿居留和入籍其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但有的国家在购房后，实际上只会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。墨尔本买房需要什么材料在墨尔本这里买房最主要的就是预定房源和签订合同。在墨尔本预定房源的时候你是需要交纳定金的。缴纳人民币10000元预订房源。

一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。预订房源之后，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与)。如果你是办理的贷款买房的话需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和studio可贷款70%。

另外你在墨尔本这里买房的时候你需要准备好相应的基本资料。主要有资产类，债务类，收入类，支出类。原有房产的房产证，存款证明，汽车，财务等等。其他贷款情况，其他负债情况。薪水，其他收入(如果您有房屋是用于投资，那么这部分收入也可以包括在内)。这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣之处，所以您不需要提供支出方面的材料证明。还需要提供相应的身份证明，如护照、驾照。如果想购买房产,相关手续是要通过中介帮忙办理的。

墨尔本房产涨的不厉害,用来纯不合适,如果是自己住,以后再卖倒是可以。墨尔本房地产一直处于供不应求的状态，这里房产市场火爆，在加上优质的教育，完美的环境成为众多投资者心中的首选之地，在这里购房了解签订合同的注意事项以及准备的材料相当重要，做好这些能够避免浪费时间，节约购房成本。