墨尔本房产之墨尔本房产税比率是多少？澳洲房产协会的统计澳洲房产平均七年翻一番,所以无论自住还是投资澳洲房产都是不错的选择.悉尼,墨尔本等大城市更是投资的热门城市。下面，小编带大家了解墨尔本房产投资技巧有哪些。​墨尔本房产投资技巧有哪些墨尔本中央商业区(CBD)，唐人街所在的地方，是墨尔本的市中心，座落于雅拉河下游的两岸，是州内地标建筑、市民公园、文化建筑和观光饭店林立的首善之区。


 

行政上属墨尔本市，是维多利亚州政府和墨尔本市政府的所在地。墨尔本市中心内有许多以维多利亚风格著称的建筑、占地广大的公园和花园、各种文化社团，也是市内铁路的中心。百余年来此地历经了多项国际盛事。传统上，墨尔本都心的多数居民为中产阶级，但近年来亦有收入较高如务商和年轻专业人士等教育程度高者随着城市规划的改变而进驻高级公寓大厦，对州内人口结构和影响力上也因此也对整体墨尔本房产市场带来了新的发展契机。

帕克维尔(Parkville)很多华人知道墨尔本的Parkville都是从墨尔本大学开始的，Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。在Parkville区，约57%的居民是租客，只有约21%的居民选择买房，房屋的平均租金为每周370澳元。

由此可见，该区的租房市场十分庞大。房源充足，租金合理，很多在墨尔本读书的学生们都会在这里和朋友们一起合租房子，即省时省钱又方便学习。同时，该区靠近墨尔本市中心，四通八达的交通也方便所有上班上学的人士。大片绿地，齐全的设施，让这里成为在墨尔本买房投资自住都很不错的选择。南岸区(South Bank)Southbank位于墨尔本市中心南面的公里处，Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。

Southbank区在数十年前成立，坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些原本住在有大后院房子，如今希望改善到公寓享受便利生活的的大房换小房的人群。