墨尔本房产之墨尔本房产拍卖清盘率再跌至66.3％，上周六，墨尔本的拍卖市场清盘率再次出现大幅下滑，创下了两年多来的最低记录。据domain报导，上周六墨尔本房产拍卖的清盘率为66.3％，低于上上周末的70.4%，也远远低于去年同期的80%。在此次的房产拍卖会上，房源多成为了一大亮点，共计有490套房产对外拍卖。通常来说，墨尔本杯的长周末一半都比较安静，大多卖家想避开假期的干扰。然而，今年明显是个例外。

 

上周六的490套在数量上远远超过了去年同期的132套。拍卖数量仍将成为墨尔本房产拍卖市场的一大测试，会一直持续到今年年底。据domain预计，下周末的拍卖房源将有可能超过1000套。在上周六的拍卖市场上，拍出的最高价交易为Balwyn区Boston Road 13号的四居室住宅，其以325.8万通过Jellis Craig公司拍出。

最低价交易则为Coolaroo 区Orville Street 8号的三居室住宅，以28.3万通过YPA Estate Agents Meadow Heights公司拍出。另外，值得大家关注的交易还包括：Glen Waverley区Panoramic Grove 16号的三居室住宅，以232.5万通过Harcourts Judd White拍出；Newport区Peel Street 11号的三居室住宅，以196万通过Hocking Stuart拍出；Chadstone区Dundee Avenue 22号的五居室住宅，以189万通过Buxton拍出；Box Hill South区Jellicoe Street 10号的四居室住宅，以180万通过Jellis Craig拍出；Box Hill South区Canterbury Road 948号的六居室住宅，以170万通过Lindellas First National拍出。拍卖价格在上周末仍然处于下跌趋势，反映了近郊住宅销售的比例较低。

上周六的拍卖价格为767,313元，比上上周的791,500元有所减少，但比去年同期记录的742,500元高出了3.3％。自从本年秋天出现强劲的销售记录后，墨尔本的拍卖市场已经逐步走向缓和。值得一提的是，自从银行公布了更高的抵押贷款利率之后，墨尔本的清盘率出现了明显下降趋势。目前，人们对全球经济未来表现的担忧也在不断增加。


中国和欧洲也在降低利率，而日本则在努力推行新举，以望刺激长期疲弱的经济。另据了解，澳储行将会在周二公布11月的官方利率。在圣诞节即将来临前的这段关键日子里，利率削减无疑会提振消费者和零售领域的信心。此外，担心墨尔本和悉尼住房市场过热这样的事情显然已经成为了过去。