墨尔本房产之墨尔本悉尼的房价过高，八大城市房价均呈现上升趋势，在悉尼、墨尔本的带领下全速飙升。而从房屋类型来看，独立屋的涨幅要普遍优于独栋单元。达尔文、悉尼的单元房快速上涨，但布里斯班的单元房大幅下跌。

 

悉尼独立屋房价年度涨幅为17.9%，墨尔本独立屋房价年度涨幅为9.4%。而帕斯，独立屋以及单元房均呈现小幅下跌的趋势。但有人称，珀斯或许会成为下一个新的房地产热点。在悉尼，有买房意向的人中71%打算购买现成的独立房或公寓房，38%打算新建或购买全新的房产。这样的以现房为主的购买意向，或许意味着2015年澳洲房价将继续飙升，众多的寻房者为数量有限的现房互相竞争。

墨尔本的情况接近全澳的平均形势，有意购房者中67%的打算买现房，43%的打算买新房。而在珀斯，有购房意向者中50%打算买或建新房，55%的打算买现房。相比之下，墨尔本悉尼的房价过高，反而是帕斯有着更多的机会。在悉尼CBD 16公里内，只剩36个城区的房价中值在100万以下，但其中19个已经离100万只差4.5万，只需要再涨5%左右就能加入“百万俱乐部”。

当中包括一些蓝领聚集区，例如Marrickville和Mascot，他们曾经是逃避住房压力的天堂，但过去3年它们的房价中值涨了20万左右。一个单间275澳元每周在悉尼内城区根本算不了什么，现在悉尼有25个区域的平均周租金都超过了300澳元，而在全澳洲前50名租金最高的区域中，位于悉尼的区域占到了绝大多数。