墨尔本市中心有折半的新建公寓被海外投资者买走。别的，墨尔本公寓的供应量曾经达到了“史上最多”。业内人士正告称，澳洲房地产业的高速发展期曾经停止。现如今，发售公寓曾经变得愈来愈艰苦。

很多人都觉得，澳洲新建公寓量的赓续下跌，纯洁是为了逢迎买家的投资需要。而如许的买家素来不会斟酌房产的可累赘性。房地产业研究机构Charter Keck Cramer的主管Robert Papaleo表现，到2017年，墨尔本将有2万套公寓竣工。这此中，有6000套公寓位于墨尔本市中心。



                                                              
 

Papaleo表现：“2004年，咱们天天都能在报纸上看到Docklands的公寓供过于求的新闻。其时，全部墨尔本地区的新建公寓供应量不外6000套。现如今，墨尔本市中心的新建公寓供应量就达到了6000套。”

此前，澳洲当局和各大银行出台了一系列的限购和限贷步伐，严控海外买家在澳投资地产。就在本周，全澳最大的投资银行麦格理银行业也出台新规，将全澳120个地区列为“限贷区”。想在这些地区购置高层公寓的投资者，将很难从银行贷到购房款。

Papaleo还表现，在2015年下半年，墨尔本市中心有47%的室庐名目由外洋开发商制作，而这些墨尔本公寓买家绝大部分也都来自外洋。墨尔本大学房产专家Kate Shaw表现，这些投资者“对房价产生了巨大的下行压力”。

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